Извещение
 о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды и купли-продажи земельного участка

Организатор аукциона (специализированная организация) - Государственное казенное учреждение  «Фонд имущества Кузбасса» (далее - Кузбассфонд) проводит электронный аукцион, открытый по составу участников.
Форма подачи предложений по цене: открытая.
Орган, принявший решение о проведении аукциона: Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса), решение от 10.12.2025 №3-2/3129 (лот №1), от 01.11.2025 №10-2/2767 (лот №2), от 11.03.2026 №4-2/435 (лоты №3, №4, №5), от 12.03.2026 №10-2/470 (лот №6), от 06.10.2025 №10-2/2450 (лот №7), от 29.01.2026 № 4-2/92 (лот №8), от 18.12.2025 №4-2/3225 (лот №9).                                                                                                                                                                                                       

Адрес электронной площадки, на которой будет проводиться аукцион в электронной форме: sale.zakazrf.ru
Организатор аукциона (оператор электронной площадки): АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан». Место нахождения: 420021, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, д. 55. Служба технической поддержки – 8(843) 212-24-25.
Для получения возможности участия в торгах на площадке http://sale.zakazrf.ru/, пользователь должен пройти процедуру регистрации  на электронной площадке либо на  ГИС “Торги” https://torgi.gov.ru 

Дата и время проведения аукциона: 14.05.2026 в 11-00 час. (по местному времени организатора аукциона (г. Кемерово, GMT +07:00).
Окончание приема заявок на участие в аукционе – 11.05.2026 в 15 – 00 час.
Дата определения участников аукционов - 12.05.2026.

Предмет аукциона (лоты):
№ лота	Адрес
земельного участка	Кадастровый номер	Площадь, кв.м.	Начальный размер предмета аукциона (стоимость/годовая арендная плата), руб.	Сумма задатка, руб. (не включает комиссию электронной торговой площадки)*	Шаг аукциона, руб.	
1	г. Кемерово, ул. Грузовая	42:24:0101015:5914	13 905	932 000	745 600	27 960	
2	г. Кемерово, ул. Угловая (Старый Аэропорт)	42:24:0101011:2040	2500	262 000	209 600	7 860	
3	Кемеровская область – Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, в 1260м на юго-восток от ориентира здание торгового павильона с. Сосновка,              ул. Дорожная, д.2	42:09:1515002:1801	1500	484 000	484 000	14 520	
4	Кемеровская область – Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, в 1260м на юго-восток от ориентира здание торгового павильона с. Сосновка,              ул. Дорожная, д.2	42:09:1515002:1800	1500	484 000	484 000	14 520	
5	Кемеровская область – Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, в 1260м на юго-восток от ориентира здание торгового павильона с. Сосновка,              ул. Дорожная, д.2	42:09:1515002:1799	1500	484 000	484 000	14 520	
6	г. Кемерово, ул. 2-я Стахановская, южнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101018:313	42:24:0101018:2981	6018	391000	312800	11730	
7	г. Кемерово, северо-западнее пересечения ул. Федоровича и пер. Шоссейный	42:24:0401002:524	4000	267 000	213 600	8 010	
8	Кемеровская область –Кузбасс, Чебулинский муниципальный округ, в границах бывшего                         АО «Заречное», участок фонда перераспределения земель	42:16:0107001:174	829103	66 328	66 328	1 989,8	
9	Кемеровская область-Кузбасс, Промышленновский муниципальный округ, в границах бывшего колхоза «имени Ленина», участок фонда перераспределения земель	42:11:0111003:393	10125	810	810	24,3	

* При подаче заявки на участие в аукционе у участника на виртуальном счете электронной торговой площадки должна иметься дополнительная сумма в размере 1,22 % начальной цены предмета аукциона, но не более, чем 6 100 (шесть тысяч) руб. 00 коп. (комиссия площадки) с НДС. Указанная сумма подлежит блокировке.
С участника, заключившего договор, комиссия площадки будет списана, остальным участникам - возвращена после торгов.

        Срок и порядок внесения задатка за участие в аукционе, реквизиты счета для перечисления задатка:    Сумма задатка для участия в торгах  перечисляется (вносится) непосредственно претендентом в течение срока приема заявок единым платежом на счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке: р/с 40602810900028010693,  получатель АО "АГЗРТ", банк ПАО "АК БАРС" БАНК г. Казань, БИК 049205805, к/с 30101810000000000805, ИНН 1655391893, КПП 165501001. Назначение платежа: Пополнение счета по площадке sale.zakazrf.ru, счет № __._____._____-VA. НДС не облагается.

     Платеж без указанного счета будет возвращаться на счет, с которого был принят, без зачисления.

      Инструкция по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка размещена в разделе «Документы» - «Инструкции» - «Реквизиты счета для перечисления задатка в качестве обеспечения заявки на участие».

       Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается внесенный им задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные лицами, не заключившими договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.
Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Собственность на земельный участок  не разграничена (лоты №1,№2,№6,№7).

Земельный участок находится в собственности Кемеровской области-Кузбасса (лоты №3,№4,№5,№8,№9).

По лотам  №1,№2,№6,№7,№8,№9 проводится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

По лотам №3,№4,№5 проводится аукцион по продаже земельного участка. 

Разрешенное использование земельных участков: склад  (лоты №1, №6),  оборудованные площадки для занятий спортом (лоты №2,№7), для индивидуального жилищного строительства (лоты №3,№4,№5), для сельскохозяйственного производства (лоты №8,№9).

Категория земель – земли населенных пунктов (лоты №1-№7), сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (лоты №8, №9).

Срок аренды:  128 месяцев (лоты №1, №6), 88 месяцев (лот №2), 104 месяца (лот №7), 5 лет (лоты №8, №9).

Ознакомиться с информацией о земельном участке заинтересованные лица могут с даты опубликования информационного  сообщения на сайтах на www.kuzbassfond.ru  и https://torgi.gov.ru/ и по телефону 75-32-52,              75-04-66.
Сведения о предельных параметрах,  технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям, а также об ограничениях:

Лот №1. Предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительным планом земельного участка №рф-42-3-05-0-00-2025-0411-0. Информация о возможности  подключения объекта к сетям электроснабжения выдана  ОАО «СКЭК» от 14.12.2023. Для электроснабжения необходимо строительство ЛЭП-0,4 кВ от ТП-392 до планируемого к подключению объекта капитального строительства. Технические условия о возможности  подключения объекта к сетям водоснабжения выданы               ОАО «СКЭК» 12.12.2023.  Водоснабжение  возможно от водопровода Д125 по ул. Павленко. Гарантированный свободный напор в точке подключения – 18 метров. Водоотведение предусмотреть в канализационный коллектор Д200 по ул. Павленко, либо в выгребную яму. Информация о возможности подключения объекта к сетям теплоснабжения выдана  АО «Кемеровская Генерация» 29.12.2023. Максимальная нагрузка  0,633 Гкал/час. Ограничения в  использования земельного участка указаны в письме администрации города Кемерово от 21.11.2025 №06-02-41/7819 и в выписке из ЕГРН от 09.12.2025.

Лот №2. Предельные параметры разрешенного строительства установлены решением КУГИ Кузбасса от 01.11.2025 №10-2/2767 и градостроительным планом земельного участка №рф-42-3-05-0-00-2025-0370-0. Информация о возможности  подключения объекта к сетям электроснабжения выдана  ОАО «СКЭК» от 18.04.2024. Для электроснабжения земельного участка с максимальной разрешенной мощностью 15 кВт необходимо строительство ЛЭП-0,4 кВ от ТП-27 до планируемого к подключению объекта капитального строительства. Информация о возможности  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения выдана  ОАО «СКЭК» 24.04.2024. Водоснабжение возможно предусмотреть от водопровода Ду500мм (чуг), расположенного с восточной стороны земельного участка,  при условии согласования с владельцем водопровода КАО «АЗОТ». Водоотведение предусмотреть в выгребную яму. Размер платы за технологическое присоединение зависит от конкретных видов работ.  Информация о возможности подключения объекта к сети газораспределения выдана ООО “Газпром газораспределение Томск” (филиал в Кемеровской области) 09.04.2024. Подключение возможно при условии строительства распределительного газопровода до границы земельного участка. Ближайшая сеть расположена на удалении ориентировочно 261 м от границ вышеуказанного земельного участка по прямой линии.  Максимальная нагрузка в возможной точке подключения -62,5 куб. м в час. Информация о возможности подключения объекта к сетям теплоснабжения выдана АО «Кемеровская Генерация»  от 13.05.2024. Максимальная нагрузка  0,633 Гкал/час. Ограничения в использовании земельного участка указаны в письме администрации г. Кемерово от 17.10.2025 № 06-02-41/6968, а также в выписке из ЕГРН от 30.10.2025.

        Лоты №3-№5. Предельные параметры разрешенного строительства установлены градостроительными планами земельных участков №рф-42-5-09-2-20-2026-0014-0 (лот №3), №рф-42-5-09-2-20-2026-0013-0 (лот №4), №рф-42-5-09-2-20-2026-0012-0 (лот №5). Письмо МКП «КТВС НМР» от 25.02.2026 о невозможности подключения к сетям тепло-, водоснабжения и водоотведения ввиду отсутствия данных инженерных коммуникаций в непосредственной близости от границ испрашиваемых земельных участков. Ограничения в использовании земельных участков указаны в выписках из ЕГРН от 16.03.2026.
Участниками аукционов по лотам №3-№5 могут быть только граждане.

Лот №6. Предельные параметры разрешенного строительства градостроительным планом земельного участка №рф-42-3-05-0-00-2026-0028-0. Информация о возможности подключения объекта к сети газораспределения выдана филиалом в Кемеровской области  ООО “Газпром газораспределение Томск”  05.02.2026. Подключение возможно при условии строительства газопровода высокого давления до границы земельного участка с установкой пункта редуцирования  газа. Ближайшая сеть газораспределения ООО «Газпром газораспределения Томск» расположена на удалении ориентировочно 518,0 м от границ вышеуказанного земельного участка по прямой линии. Максимальная нагрузка в возможной точке подключения  – 5,0  куб.м. в час. Технические условия о возможности подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения выдана ОАО «СКЭК» 29.01.2026. Водоснабжение предусмотреть от водопровода Д250мм. по пер. Бензольный. Водоотведение производить в выгребную яму. Размер платы за технологическое присоединение  определен постановлением РЭК КО №44 от 14.03.2024 и зависит от конкретных объемов работ. Письмо о невозможности подключения к сетям теплоснабжения выдано АО «Кемеровская генерация» 21.01.2026. Ограничения в использовании земельного участка указаны в письме администрации города Кемерово от 16.01.2026 №06-02-41/127 и в выписке из ЕГРН от 14.01.2026.

Лот №7. Предельные параметры разрешенного строительства установлены решением КУГИ Кузбасса от 06.10.2025 №10-2/2450 и градостроительным планом земельного участка №рф-42-3-05-0-00-2025-0324-0. Технические условия о возможности  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения выданы                ОАО «СКЭК» 15.07.2025. Водоснабжение с расходом не более 5 км3/сут. возможно предусмотреть от тупикового водопровода Д100 по пер. Шоссейный. Водоотведение возможно предусмотреть в выгребную яму. Размер платы за технологическое присоединение зависит от конкретных видов работ.  Информация о возможности подключения объекта к сети газораспределения выдана ООО “Газпром газораспределение Сибирь” (филиал в Кемеровской области) 26.06.2025. Подключение возможно при условии строительства газопровода высокого давления до границы земельного участка с установкой пункта редуцирования газа. Ближайшая сеть расположена на удалении ориентировочно 284,0 м от границ вышеуказанного земельного участка по прямой линии.  Максимальная нагрузка в возможной точке подключения 5,0 куб. м в час. Информация о невозможности подключения объекта к сетям теплоснабжения выдана АО «Кемеровская Генерация» от 10.07.2025. Ограничения в использовании земельного участка указаны в письме администрации г. Кемерово от 23.06.2025 №06-780, а также в выписке из ЕГРН от 20.06.2025.

Лоты №8,№9. Информация о наличии/отсутствии ограничений в использовании земельных участков указаны в выписках из ЕГРН от 10.02.2026.

Технические условия, градостроительные планы, информация об ограничениях,  решения уполномоченного органа о проведении торгов в электронном виде размещены на официальном сайте торгов РФ совместно с  извещением  и являются его неотъемлемой частью. 
К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявку, с надлежаще оформленными документами в соответствии с приведенным ниже перечнем и обеспечившие поступление задатка на дату рассмотрения заявок.
Для участия в аукционе заявители представляют заявку в форме электронного документа с приложением документов в электронном виде (отсканированных  с бумажных носителей):
1) копии всех листов документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
2) документы, подтверждающие внесение задатка.
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо).
По желанию  заявителя, в целях упрощения  взаимных расчетов, им также  может быть приложена  отсканированная  заявка на участие в аукционе по установленной в извещении  форме с указанием актуальных сведений об участнике торгов.
Заявка и все прилагаемые к заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы с бумажных носителей) в читаемых стандартными средствами операционной системы Windows форматах графических изображений (.JPG, .TIFF, .PDF, .PNG и т.п.)
Заявки на участите в аукционе подаются на электронную торговую площадку sale.zakazrf.ru.  Электронная площадка функционирует круглосуточно.
Начало приема заявок на участие в аукционе – с даты публикации настоящего информационного сообщения на официальном сайте торгов РФ torgi.gov.ru (ГИС «Торги»). 
Окончание приема заявок на участие в аукционе – 11.05.2026 в 15 – 00 час. по местному времени организатора аукциона (г. Кемерово, GMT +07:00).
Электронная торговая площадка отображает время всех процедур согласно часовому поясу г. Москвы (GMT +03:00).
 По вопросам получения дополнительной информации о возможности участия в торгах на электронной площадке обращаться с понедельника по пятницу, с 8:30 до 16:00 по московскому времени в Службу технической поддержки тел.8(843) 212-24-25,    

Дата определения участников аукционов – 12.05.2026.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе, путем направления  уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки www.sale.zakazrf.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru

Правила проведения продажи земельного участка в электронной форме:
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене лота.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении лота по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене лота, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене лота продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене лота следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене лота, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене лота является время завершения 
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за лот. 
Аукцион, на участие в котором не было подано заявок, либо участие, в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником аукциона, признается несостоявшимся. 

Лица, с которыми заключается договор купли-продажи/аренды земельного участка:
- с победителем аукциона по предложенной им наибольшей цене предмета аукциона (стоимость земельного участка/размер ежегодной арендной платы за земельный участок);
- с единственным заявителем, признанным  участником аукциона, либо единственным  принявшим участие в аукционе участником, а также единственным заявителем, подавшим только одну заявку на участие в аукционе, в случае если эта заявка и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям аукциона (далее – иные лица, с которыми заключается договор) по начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона).
 - с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в случае если победитель аукциона уклонился от подписания договора по цене, предложенной победителем аукциона.

Для заключения электронного  договора посредством ГИС “Торги”, участнику аукциона необходимо пройти регистрацию на федеральном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public, заполнив все предусмотренные поля для ввода данных (в  т.ч. банковские реквизиты). После регистрации лицу, с которым заключается договор, присваивается уникальный код участника торгов (указан в профиле пользователя ГИС ”Торги”). 

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган (КУГИ Кузбасса) обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения данного срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
Лицо, заключившее договор купли-продажи/аренды земельного участка, обязуется оплатить специализированной организации вознаграждение за результативность в размере 2% от итоговой стоимости/годовой арендной платы в течение  14   (четырнадцати)  дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона.
Сведения о победителе аукциона, либо ином лице, с которым заключается договор, уклонившимся от заключения договора купли-продажи/аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за 3 (три) дня  до даты его проведения.

Контактные телефоны (3842) 75-32-52, сайт организатора аукциона www.kuzbassfond.ru
ЗАЯВКА 
на участие в электронном аукционе по продаже земельного участка либо на право заключения договора аренды земельного участка

Земельный участок общей площадью __________ кв.м., кадастровый номер _______________________, разрешенное использование _________________________________________________________, расположен по 
адресу: Кемеровская область-Кузбасс, _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________, разрешенное использование: ______________________________________________________________________, 
категория земель: _______________________________________________________________________________.

Заявитель ______________________________________________________________________________________,  
                                                                                 (наименование юридического лица, Ф.И.О. физических лиц в т.ч. ИП)
действующий в лице _____________________________________________________________________________, 
на основании ____________________________________________________________________________________.
ОГРН/ОГРНИП __________________________________ ИНН _________________________.
Место нахождения ЮЛ/ место жительства физического лица _____________________________________________ 
__________________________________________________________________________________________________.
Телефон _______________________ Адрес электронной почты: _______________________.
заявляет о своем намерении принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с извещением о проведении аукциона.
С условиями проведения аукциона и порядком проведения аукциона, указанными в извещении, размещенном на официальном сайте организатора торов http://www.kuzbassfond.ru/ ознакомлен и согласен.
К заявке прилагаю следующие документы:
а) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан) количество листов ___ ;
б) документ, подтверждающий внесение задатка.
в) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (для иностранных юридических лиц);
Банковские реквизиты для возврата задатка (обязательно к заполнению): 
Получатель: __________________________________________________________________________________
Банк_________________________________________________________________________________________ р/с____________________________________________, к/с____________________________________,
БИК   _____________________, ИНН ____________________.
	Подавая заявку на участие в аукционе выражаю свое согласие на обработку Организатором торгов моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, в связи с участием в аукционе. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации Организатором торгов имущества и соблюдения норм действующего законодательства. Настоящее согласие бессрочно.

_________________________ /________________________/ 
                                       (ФИО)                                       Подпись заявителя (представителя)    

             МП
                                         
             «___» _____________ 20__ г.