Извещение
 о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды и купли-продажи земельного участка

Организатор аукциона (специализированная организация) - Государственное предприятие «Фонд имущества Кузбасса» (далее - Кузбассфонд) проводит электронный аукцион, открытый по составу участников.
Форма подачи предложений по цене: открытая.
Орган, принявший решение о проведении аукциона: комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса), решение от 07.04.2023 № 10-2/608 (лот № 1), от 13.04.2023 № 10-2/638 (лот № 2).
Адрес электронной площадки, на которой будет проводиться аукцион в электронной форме: sale.zakazrf.ru
Организатор аукциона (оператор электронной площадки): АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан». Место нахождения: 420021, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, д. 55. Служба технической поддержки – 8(843) 212-24-25.
При подаче заявки на участие в аукционе у участника на виртуальном счете электронной торговой площадки должна иметься дополнительная сумма в размере 1,2 % начальной цены предмета аукциона, но не более, чем 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. (комиссия площадки) с НДС. Указанная сумма подлежит блокировке.
С участника, заключившего договор, комиссия площадки будет списана, остальным участникам - возвращена после торгов.
Для получения возможности участия в торгах на площадке http://sale.zakazrf.ru/, пользователь должен пройти процедуру аккредитации на электронной площадке. Инструкция по аккредитации размещена в разделе «Документы», см. «Инструкции».

Дата и время проведения аукциона: 16.06.2023 в 11-00 час. (по местному времени организатора аукциона (г. Кемерово, GMT +07:00).
Предмет аукциона (лоты):
№ лота	Адрес
земельного участка	Кадастровый номер	Площадь, кв.м.	Начальный размер предмета аукциона (стоимость/годовая арендная плата), руб.	Сумма задатка, руб.	Шаг аукциона, руб.	
1	г.Кемерово, микрорайон №68, строительный №24	42:04:0349002:6421	5178	536000	428800	16080	
2	

г.Кемерово, юго-восточнее строения  № 30 по ул.Ворошилова, между земельными участками с кадастровыми номерами 42:24:0201013:87 и 42:24:0201013:4590

	

42:24:0201013:6949

	1852	45000	36000	1350	
Собственность на земельный участок  не разграничена (лоты №1-№2). 
По лотам № 1-№2 проводится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.
Разрешенное использование земельных участков:  многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (лот №1), служебные гаражи (лот №2).
Категория земель – земли населенных пунктов.
Срок аренды: 66 месяцев (лот №1), 58 месяцев (лот №2).

Ознакомиться с информацией о земельном участке заинтересованные лица могут с даты опубликования информационного  сообщения на сайтах на www.kuzbassfond.ru  и https://torgi.gov.ru/ и по телефону 75-32-52.

Сведения о предельных параметрах,  технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям, а также об ограничениях:
Лот №1. Предельные параметры разрешенного строительства установлены решением  КУГИ от 07.04.2023 № 4-2/608. Письмо о возможности подключении объекта к сетям электроснабжения выдано ОАО “СКЭК” 10.04.2023. Для энергоснабжения объекта необходимо строительство ЛЭП-0,4 кВ от ТП-766  до планируемого к подключению ОКС.  Размер платы за технологическое присоединение будет определен на дату обращения правообладателя земельного участка в зависимости от конкретных объемов работ, необходимых для технологического присоединения и  действующих на момент обращения тарифов на технологическое присоединение. Информация о технических условиях подключения объекта к сети газораспределения выдана ООО “Газпром газораспределение Томск” (филиал в Кемеровской области) 09.03.2023. Подключение возможно при условии строительства распределительного газопровода до границы земельного участка. Размер платы за присоединение определяется исходя из технических параметров подключения и в соответствии с постановлениями РЭК Кузбасса. Свободная предельная мощность -100 куб.м в час. Максимальная нагрузка –62,5  куб.м. в час. Срок подключения-4 квартал 2023года. Срок действия информации о технических условиях ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения выше заявленного максимального количества газа. Информация о возможности  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения выдана  АО СКЭК 21.03.2023.  Водоснабжение – от водопровода Д315 микрорайона №68.  Гарантированный напор  - 26 метров. Водоотведение – в квартальные сети микрорайон №68, при условии согласования с владельцем сети- НО “ФРЖСК” либо в канализационный коллектор Д1000 по пр. Восточный, после его строительства. Размер платы за технологическое присоединение  определен постановлением РЭК КО №241 от 05.09.2019 и зависит от конкретных объемов работ. Максимальная нагрузка по воде – 118,96  куб.м в сутки, по канализации  -118,96   куб.м в сутки.  Срок действия техусловий- 3 года. Конкретный срок подключения будет определен при заключении договора технологического присоединения. Письмо о возможности подключения к сетям теплоснабжения выдано АО Кемеровская генерация  29.03.2023; подключение возможно с максимальной тепловой нагрузкой 0,633 Гкал в час. 
Ограничения в использовании земельного участка указаны в письме администрации г.Кемерово от 22.02.2023   № 04-02/1423. 

Лот №2. Предельные параметры разрешенного строительства установлены решением  КУГИ от  13.04.2023 № 10-2/638. Письмо о возможности подключении объекта к сетям электроснабжения выдано ОАО “СКЭК” 10.04.2023. Для энергоснабжения объекта необходимо строительство ТП с силовым трансформатором 10/0,4 кВ и его включение по стороне 10 кВ ЛЭП-10 кВ путем врезки в существующие КЛ-10 кВ на участке ТП-2090-:-ТП 2911;строительство  КЛ-0,4 кВ от проектируемого ТП до планируемого к подключению ОКС.  Размер платы за технологическое присоединение будет определен на дату обращения правообладателя земельного участка в зависимости от конкретных объемов работ, необходимых для технологического присоединения и  действующих на момент обращения тарифов на технологическое присоединение. Информация о технических условиях подключения объекта к сети газораспределения выдана ООО “Газпром газораспределение Томск” (филиал в Кемеровской области) 22.03.2023. Подключение возможно при условии строительства распределительного газопровода до границы земельного участка. Размер платы за присоединение определяется исходя из технических параметров подключения и в соответствии с постановлениями РЭК Кузбасса. Свободная предельная мощность -100 куб.м в час. Максимальная нагрузка –62,5  куб.м. в час. Срок подключения-4 квартал 2023года. Срок действия информации о технических условиях ограничивается периодом, при котором произойдет уменьшение свободной мощности в сети газораспределения выше заявленного максимального количества газа. Информация о возможности  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения выдана  АО СКЭК 29.03.2023.  Водоснабжение – от водопровода Д150, идущего к зданию по ул.Ворошилова, 30, при  условии согласования с владельцем водопровода – ООО Ноострой  .  Гарантированный напор  - 26 метров. Водоотведение – в выгребную яму. Размер платы за технологическое присоединение  определен постановлением РЭК КО №241 от 05.09.2019 и зависит от конкретных объемов работ. Максимальная нагрузка по воде – 1  куб.м в сутки, по канализации  -1куб.м в сутки.  Срок действия техусловий- 3 года. Конкретный срок подключения будет определен при заключении договора технологического присоединения. Письмо о невозможности подключения к сетям теплоснабжения выдано АО Кемеровская генерация  06.04.2023. 
Ограничения в использовании земельного участка указаны в письме администрации г.Кемерово от 03.03.2023   № 04-01/1619, а также в выписке из ЕГРН от 07.04.2023.

Технические условия, информация об ограничениях,  решения уполномоченного органа о проведении торгов в электронном виде размещены на официальном сайте торгов совместно с  извещением  и являются его неотъемлемой частью. 

Задаток подлежит перечислению на счет Организатора аукциона безналичным перечислением. Назначение платежа: «Задаток (№ лота, наименование лота, дата аукциона)». Получатель - Кузбассфонд ИНН/КПП 4205231091/420501001 р/с 40602810123060000001 в ФИЛИАЛЕ «НОВОСИБИРСКИЙ» АО «АЛЬФАБАНК» к/с 30101810600000000774 БИК 045004774 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента). 
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается внесенный им задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные лицами, не заключившими договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
В течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, с надлежаще оформленными документами в соответствии с приведенным ниже перечнем и обеспечившие поступление задатка на счет Кузбассфонда.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы в электронном виде (отсканированные с бумажных носителей):
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (обязательны к заполнению все строки заявки);
2) копии всех листов документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо).
Заявка и все прилагаемые к заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы с бумажных носителей) в читаемых стандартными средствами операционной системы Windows форматах графических изображений (.JPG, .TIFF, .PDF, .PNG и т.п.)
Заявки на участите в аукционе подаются на электронную торговую площадку sale.zakazrf.ru.  Электронная площадка функционирует круглосуточно.

Начало приема заявок на участие в аукционе – с даты публикации настоящего информационного сообщения на официальном сайте торгов РФ torgi.gov.ru (ГИС «Торги»). 
Окончание приема заявок на участие в аукционе – 13.06.2023 в 15 – 00 час. по местному времени организатора аукциона (г. Кемерово, GMT +07:00).
Электронная торговая площадка отображает время всех процедур согласно часовому поясу г. Москвы (GMT +03:00).
 По вопросам получения дополнительной информации о возможности участия в торгах на электронной площадке обращаться с понедельника по пятницу, с 8:30 до 16:00 по московскому времени в Службу технической поддержки тел.8(843) 212-24-25,   sale@mail.zakazrf.ru.

Дата определения участников аукционов - 14.06.2023.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе, путем направления  уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки www.sale.zakazrf.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru

Правила проведения продажи земельного участка в электронной форме:
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене лота.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении лота по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене лота, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене лота продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене лота следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене лота, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене лота является время завершения 
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за лот. 
Аукцион, на участие в котором не было подано заявок, либо участие, в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником аукциона, признается несостоявшимся. 

Лица, с которыми заключается договор купли-продажи/аренды земельного участка:
- с победителем аукциона по предложенной им наибольшей цене предмета аукциона (стоимость земельного участка/размер ежегодной арендной платы за земельный участок);
- с единственным заявителем, признанным  участником аукциона, либо единственным  принявшим участие в аукционе участником, а также единственным заявителем, подавшим только одну заявку на участие в аукционе, в случае если эта заявка и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям аукциона (далее – иные лица, с которыми заключается договор) по начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона).
 - с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в случае если победитель аукциона уклонился от подписания договора по цене, предложенной победителем аукциона.

Для заключения электронного  договора посредством функционала ГИС “Торги”, вышеуказанным лицам необходимо пройти регистрацию на федеральном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public. Инструкция по регистрации размещена по указанной ссылке.  
В целях  отправки уполномоченным органом проекта договора аренды/купли-продажи земельного участка, победителю торгов будет необходимо сообщить свой уникальный код участника торгов (указан в профиле пользователя ГИС”Торги”  и имеет формат “У***********”).

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган (КУГИ Кузбасса) обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения данного срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Если договор купли-продажи/аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в КУГИ Кузбасса, договор предлагается заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Лицо, заключившее договор купли-продажи/аренды земельного участка, обязуется оплатить специализированной организации вознаграждение за результативность в размере 3% от итоговой стоимости/годовой арендной платы в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона.
Сведения о победителе аукциона, либо ином лице, с которым заключается договор, уклонившимся от заключения договора купли-продажи/аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за 3 (три) дня  до даты его проведения.

Контактные телефоны (3842) 75-32-52, сайт организатора аукциона www.kuzbassfond.ru

ЗАЯВКА 
на участие в электронном аукционе по продаже земельного участка либо на право заключения договора аренды земельного участка

Земельный участок общей площадью __________ кв.м., кадастровый номер _______________________, разрешенное использование _________________________________________________________, расположен по 
адресу: Кемеровская область-Кузбасс, _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________, разрешенное использование: ______________________________________________________________________, 
категория земель: _______________________________________________________________________________.

Заявитель ______________________________________________________________________________________,  
                                                                                 (наименование юридического лица, Ф.И.О. физических лиц в т.ч. ИП)
действующий в лице _____________________________________________________________________________, 
на основании ____________________________________________________________________________________.
ОГРН/ОГРНИП __________________________________ ИНН _________________________.
Место нахождения ЮЛ/ место жительства физического лица _____________________________________________ 
__________________________________________________________________________________________________.
Телефон _______________________ Адрес электронной почты: _______________________.
заявляет о своем намерении принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с извещением о проведении аукциона.
С условиями проведения аукциона и порядком проведения аукциона, указанными в извещении, размещенном на официальном сайте организатора торов http://www.kuzbassfond.ru/ ознакомлен и согласен.
К заявке прилагаю следующие документы:
а) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан) количество листов ___ ;
б) документ, подтверждающий внесение задатка.
в) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (для иностранных юридических лиц);
Банковские реквизиты для возврата задатка (обязательно к заполнению): 
Получатель: __________________________________________________________________________________
Банк_________________________________________________________________________________________ р/с____________________________________________, к/с____________________________________,
БИК   _____________________, ИНН ____________________.
	Подавая заявку на участие в аукционе выражаю свое согласие на обработку Организатором торгов моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, в связи с участием в аукционе. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации Организатором торгов имущества и соблюдения норм действующего законодательства. Настоящее согласие бессрочно.

_________________________ /________________________/ 
                                       (ФИО)                                       Подпись заявителя (представителя)    

             МП
                                         
             «___» _____________ 20__ г.