Title: Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
Author: Admin
Last saved by: @Матус Наталья Юрьевна
Company: Inc.

Извещение
 о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды и купли-продажи земельного участка

Организатор аукциона (специализированная организация) - Государственное казенное учреждение  «Фонд имущества Кузбасса» (далее - Кузбассфонд) проводит электронный аукцион, открытый по составу участников.
Форма подачи предложений по цене: открытая.
Орган, принявший решение о проведении аукциона: Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса), решение от 13.08.2026 №10-2/1972 (лот №1), от 13.08.2026 №10-2/1973 (лот №2), от 27.07.2026 №3-2/1772 (лот №3), от 17.07.2026 №3-2/1700 (лот №4).

Адрес электронной площадки, на которой будет проводиться аукцион в электронной форме: sale.zakazrf.ru
Организатор аукциона (оператор электронной площадки): АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан». Место нахождения: 420021, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, д. 55. Служба технической поддержки – 8(843) 212-24-25.
Для получения возможности участия в торгах на площадке http://sale.zakazrf.ru/, пользователь должен пройти процедуру регистрации  на электронной площадке либо на  ГИС “Торги” https://torgi.gov.ru 
Подача заявки и участие в торгах возможно как с помощью использования  usb - носителя электронной подписи, так и с помощью приложения "Госключ" http://smart.zakazrf.ru/

Дата и время проведения аукциона: 22.10.2026 в 11-00 час. (по местному времени организатора аукциона             (г. Кемерово, GMT +07:00).
Окончание приема заявок на участие в аукционе – 19.10.2026 в 15 – 00 час.
Дата определения участников аукционов - 20.10.2026.

Предмет аукциона (лоты):

№ лота

Адрес
земельного участка

Кадастровый номер

Площадь, кв.м.

Начальный размер предмета аукциона (стоимость/годовая арендная плата), руб.

Сумма задатка, руб.

Шаг аукциона, руб.

1 | г. Кемерово, ул. Терешковой, земельный участок 58Б | 42:24:0201009:2541 | 3928 | 332 000 | 265 600 | 9 960
2 | г. Кемерово, ул. Базовая,             з/у 3г | 42:24:0101004:1094 | 2378 | 217 000 | 173 600 | 6 510
3 | г. Кемерово,                                 ул. Милицейская, 9 | 42:24:0401004:2712 | 1243 | 1 016 000 | 812 800 | 30 480
4 | г. Кемерово,                                   ул. Стройплощадка, 18 | 42:24:0101013:2800 | 1100 | 89 000 | 71 200 | 2 670

        Срок и порядок внесения задатка за участие в аукционе, реквизиты счета для перечисления задатка:    Сумма задатка для участия в торгах  перечисляется (вносится) непосредственно претендентом в течение срока приема заявок единым платежом на счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке: р/с 40602810900028010693,  получатель АО "АГЗРТ", банк ПАО "АК БАРС" БАНК г. Казань, БИК 049205805, к/с 30101810000000000805, ИНН 1655391893, КПП 165501001. Назначение платежа: Пополнение счета по площадке sale.zakazrf.ru, счет № __._____._____-VA. НДС не облагается.
      Платеж без указанного счета будет возвращаться на счет, с которого был принят, без зачисления.
      Инструкция по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка размещена в разделе «Документы» - «Инструкции» - «Реквизиты счета для перечисления задатка в качестве обеспечения заявки на участие».

       Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается внесенный им задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные лицами, не заключившими договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.
Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Собственность на земельный участок не разграничена (лоты №1 - №4).

По лотам №1, №2, №4 проводится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

По лоту №3  проводится аукцион по продаже земельного участка.

Разрешенное использование земельных участков: склад  (лот №1), предоставление коммунальных услуг (лот №2), для индивидуального жилищного строительства (лоты №3, №4).

Категория земель – земли населенных пунктов (лоты №1- №4).

Срок аренды:  104 месяца (лот №1),  66 месяцев (лот №2), 20 лет (№4).

Ознакомиться с информацией о земельном участке заинтересованные лица могут с даты опубликования информационного  сообщения на сайтах на www.kuzbassfond.ru  и https://torgi.gov.ru/ и по телефону 75-32-52,              75-04-66.

Сведения о предельных параметрах,  технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям, а также об ограничениях:

         Лот №1. Предельные параметры разрешенного строительства указаны в градостроительном плане земельного участка №рф-42-3-05-0-00-2026-0277-0. Земельный участок расположен в коммунальной зоне (К), с ограничением в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэропорта гражданской авиации Кемерово (ПАТ), в границах охранных зон (О/З). Письмо о возможности  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения выданы ОАО «СКЭК» 20.07.2026. Водоснабжение возможно предусмотреть от водопровода Д150, идущего в сторону здания по ул. Терешковой, 60. Водоотведение предусмотреть  в канализационный коллектор Д200,  идущего в сторону ул. Терешковой от здания по ул. Терешковой, 60. Информация о возможности подключения объекта к сети газораспределения выдана филиалом в Кемеровской области ООО «Газпром газораспределение Сибирь» 22.07.2026. Подключение возможно при условии строительства газопровода высокого давления до границы земельного участка с установкой пункта редуцирования газа. Ближайшая сеть расположена на удалении ориентировочно 1065,0 м от границ вышеуказанного земельного участка по прямой линии. Информация о возможности подключения объекта к сетям теплоснабжения выдана АО «Кемеровская Генерация» 16.07.2026. Ограничения в использовании земельного участка указаны в письме администрации города Кемерово от 23.06.2026 №06-02-41/4132 и в выписке из ЕГРН от 14.08.2026.

        Лот №2. Предельные параметры разрешенного строительства указаны в градостроительном плане земельного участка №рф-42-3-05-0-00-2026-0278-0. Земельный участок расположен в коммунальной зоне (К), с ограничением в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэропорта гражданской авиации Кемерово (ПАТ), а так же частично в границах охранной зоны (О/З). Письмо о возможности  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения выданы ОАО «СКЭК» 20.07.2026. Водоснабжение возможно предусмотреть от водопровода Д355 по ул. Базовая. Водоотведение предусмотреть в канализационный коллектор Д500 по ул. Камышинская или в выгребную яму. Информация о возможности подключения объекта к сети газораспределения выдана филиалом в Кемеровской области ООО «Газпром газораспределение Сибирь» 22.07.2026. Подключение возможно при условии строительства газопровода высокого давления до границы земельного участка с установкой пункта редуцирования газа. Ближайшая сеть расположена на удалении ориентировочно 1720,0 м от границ вышеуказанного земельного участка по прямой линии. Информация о возможности подключения объекта к сетям теплоснабжения выдана АО «Кемеровская Генерация» 16.07.2026. Ограничения в использовании земельного участка указаны в письме администрации города Кемерово от 01.07.2026 №06-02-41/4318 и в выписке из ЕГРН от 14.08.2026.

       Лот №3. Предельные параметры разрешенного строительства указаны в градостроительном плане земельного участка №рф-42-3-05-0-00-2026-0310-0. Земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3), с ограничением использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэропорта гражданской авиации Кемерово (ПАТ), границах подрабатываемых территорий и зон влияния подработки (Г) вне границ условно опасной зоны по выходу провалов, в границах охранных зон (О/З). Технические условия о возможности  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения выданы ОАО «СКЭК» 19.06.2026. Водоснабжение предусмотреть от водопровода Д50 по ул. Милицейская. Водоотведение – в выгребную яму. Размер платы за технологическое присоединение определен Постановлением РЭК Кузбасса №44 от 14.03.2024г. и зависит от конкретных объемов работ. Информация о возможности подключения объекта к сети газораспределения выдана филиалом в Кемеровской области  ООО «Газпром газораспределение Сибирь» 31.07.2026. Подключение возможно при условии строительства газопровода высокого давления до границы земельного участка с установкой пункта редуцирования газа. Ближайшая сеть расположена на удалении ориентировочно 978,0 м от границ вышеуказанного земельного участка по прямой линии. Информация о невозможности подключения объекта к сетям теплоснабжения выдана АО «Кемеровская Генерация» от 28.07.2026 года. Ограничения в использовании земельного участка указаны в выписке из ЕГРН от 24.08.2026.

          Лот №4. Предельные параметры разрешенного строительства указаны в градостроительном плане земельного участка №рф-42-3-05-0-00-2026-0308-0. Земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3), с ограничением использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэропорта гражданской авиации Кемерово (ПАТ), в границах охранных зон (О/З). Письмо о возможности  подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения выданы ОАО «СКЭК» 11.08.2026. Водоснабжение предусмотреть от водопровода Д100 на пересечении ул. Осовского и ул. Комсомольская. Расстояние около 200 метров. Водоотведение предусмотреть в выгребную яму. Информация о возможности подключения объекта к сети газораспределения выдана филиалом в Кемеровской области  ООО «Газпром газораспределение Сибирь» 28.07.2026. Подключение возможно при условии строительства газопровода высокого давления до границы земельного участка с установкой пункта редуцирования газа. Ближайшая сеть расположена на удалении ориентировочно 6,6 м от границ вышеуказанного земельного участка по прямой линии. Информация о невозможности подключения объекта к сетям теплоснабжения выдана АО «Кемеровская Генерация» от 28.07.2026 года. Ограничения в использовании земельного участка указаны в выписке из ЕГРН от 24.08.2026.

Технические условия, градостроительный планы земельных участков, информация об ограничениях,  решения уполномоченного органа о проведении торгов в электронном виде размещены на официальном сайте торгов РФ совместно с  извещением  и являются его неотъемлемой частью. 
К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявку, с надлежаще оформленными документами в соответствии с приведенным ниже перечнем и обеспечившие поступление задатка на дату рассмотрения заявок.
Для участия в аукционе заявители представляют заявку в форме электронного документа с приложением документов в электронном виде (отсканированных  с бумажных носителей):
1) копии всех листов документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо).
По желанию  заявителя, в целях упрощения  взаимных расчетов, им также  может быть приложена  отсканированная  заявка на участие в аукционе по установленной в извещении  форме с указанием актуальных сведений об участнике торгов.
Заявка и все прилагаемые к заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы с бумажных носителей) в читаемых стандартными средствами операционной системы Windows форматах графических изображений (.JPG, .TIFF, .PDF, .PNG и т.п.)
Заявки на участите в аукционе подаются на электронную торговую площадку sale.zakazrf.ru.  Электронная площадка функционирует круглосуточно.
Начало приема заявок на участие в аукционе – с даты публикации настоящего информационного сообщения на официальном сайте торгов РФ torgi.gov.ru (ГИС «Торги»). 
Окончание приема заявок на участие в аукционе – 19.10.2026 в 15 – 00 час. по местному времени организатора аукциона (г. Кемерово, GMT +07:00).
Электронная торговая площадка отображает время всех процедур согласно часовому поясу г. Москвы (GMT +03:00).
 По вопросам получения дополнительной информации о возможности участия в торгах на электронной площадке обращаться с понедельника по пятницу, с 8:30 до 16:00 по московскому времени в Службу технической поддержки тел.8(843) 212-24-25,    

Дата определения участников аукционов - 20.10.2026.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе, путем направления  уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки www.sale.zakazrf.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru

Правила проведения продажи земельного участка в электронной форме:
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене лота.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении лота по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене лота, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене лота продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене лота следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене лота, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене лота является время завершения 
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за лот. 
Аукцион, на участие в котором не было подано заявок, либо участие, в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником аукциона, признается несостоявшимся. 
Лица, с которыми заключается договор купли-продажи/аренды земельного участка:
- с победителем аукциона по предложенной им наибольшей цене предмета аукциона (стоимость земельного участка/размер ежегодной арендной платы за земельный участок);
- с единственным заявителем, признанным  участником аукциона, либо единственным  принявшим участие в аукционе участником, а также единственным заявителем, подавшим только одну заявку на участие в аукционе, в случае если эта заявка и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям аукциона (далее – иные лица, с которыми заключается договор) по начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона).
 - с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в случае если победитель аукциона уклонился от подписания договора по цене, предложенной победителем аукциона.

Для заключения электронного  договора посредством ГИС “Торги”, участнику аукциона необходимо пройти регистрацию на федеральном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public, заполнив все предусмотренные поля для ввода данных (в  т.ч. банковские реквизиты). После регистрации лицу, с которым заключается договор, присваивается уникальный код участника торгов (указан в профиле пользователя ГИС ”Торги”). 

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка  ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган (КУГИ Кузбасса) обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения данного срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
Лицо, заключившее договор купли-продажи/аренды земельного участка, обязуется оплатить специализированной организации вознаграждение за результативность в размере 2% от итоговой стоимости/годовой арендной платы в течение  14   (четырнадцати)  дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона.
Сведения о победителе аукциона, либо ином лице, с которым заключается договор, уклонившимся от заключения договора купли-продажи/аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за 3 (три) дня  до даты его проведения.

Контактные телефоны (3842) 75-32-52, сайт организатора аукциона www.kuzbassfond.ru
ЗАЯВКА 
на участие в электронном аукционе по продаже земельного участка либо на право заключения договора аренды земельного участка

Земельный участок общей площадью __________ кв.м., кадастровый номер _______________________, разрешенное использование _________________________________________________________, расположен по 
адресу: Кемеровская область-Кузбасс, _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________, разрешенное использование: ______________________________________________________________________, 
категория земель: _______________________________________________________________________________.

Заявитель ______________________________________________________________________________________,  
                                                                                 (наименование юридического лица, Ф.И.О. физических лиц в т.ч. ИП)
действующий в лице _____________________________________________________________________________, 
на основании ____________________________________________________________________________________.
ОГРН/ОГРНИП __________________________________ ИНН _________________________.
Место нахождения ЮЛ/ место жительства физического лица _____________________________________________ 
__________________________________________________________________________________________________.
Телефон _______________________ Адрес электронной почты: _______________________.
заявляет о своем намерении принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с извещением о проведении аукциона.
С условиями проведения аукциона и порядком проведения аукциона, указанными в извещении, размещенном на официальном сайте организатора торов http://www.kuzbassfond.ru/ ознакомлен и согласен.
К заявке прилагаю следующие документы:
а) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан) количество листов ___ ;
б) документ, подтверждающий внесение задатка.
в) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (для иностранных юридических лиц);
Банковские реквизиты для возврата задатка (обязательно к заполнению): 
Получатель: __________________________________________________________________________________
Банк_________________________________________________________________________________________ р/с____________________________________________, к/с____________________________________,
БИК   _____________________, ИНН ____________________.
	Подавая заявку на участие в аукционе выражаю свое согласие на обработку Организатором торгов моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, в связи с участием в аукционе. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус, иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных и любые другие действия с персональными данными, необходимые для реализации Организатором торгов имущества и соблюдения норм действующего законодательства. Настоящее согласие бессрочно.

_________________________ /________________________/ 
                                       (ФИО)                                       Подпись заявителя (представителя)    

             МП
                                         
             «___» _____________ 20__ г.